Estimation théorique
Impasse Simone de Beauvoir,66200 Alénya (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Simone de Beauvoir,66200-Alénya indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.596€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.596€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-15 | 8 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 155 | 345 | 360000€ | 2323€ |
2020-07-16 | 11 | AV NELSON MANDELA | 4 | 112 | 389 | 293000€ | 2616€ |
2022-03-18 | 40 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 120 | 357 | 354000€ | 2950€ |
2022-06-29 | 28 | AV NELSON MANDELA | 5 | 116 | 355 | 331950€ | 2862€ |
2021-01-04 | 38 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 87 | 376 | 303000€ | 3483€ |
2021-12-17 | 30 | AV NELSON MANDELA | 4 | 109 | 377 | 329200€ | 3020€ |
2020-05-27 | 37 | AV NELSON MANDELA | 5 | 126 | 446 | 114114€ | 906€ |
2021-04-09 | 6 | AV NELSON MANDELA | 4 | 143 | 511 | 347500€ | 2430€ |
2019-12-06 | 2 | IMP GEORGE SAND | 4 | 108 | 336 | 250000€ | 2315€ |
2021-04-13 | 11 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 114 | 363 | 290000€ | 2544€ |
2019-10-04 | 13 | RUE AIME CESAIRE | 3 | 126 | 355 | 278150€ | 2208€ |
2021-09-14 | 3 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 99 | 394 | 330000€ | 3333€ |
2019-08-06 | 2 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 98 | 520 | 340000€ | 3469€ |
2021-09-17 | 48 | AV NELSON MANDELA | 3 | 80 | 332 | 341200€ | 4265€ |
2021-04-13 | 28 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 86 | 223 | 188470€ | 2192€ |
2021-01-08 | 2 | AV NELSON MANDELA | 4 | 93 | 391 | 100041€ | 1076€ |
2023-02-15 | 0 | LA LLOSA | 4 | 84 | 335 | 354000€ | 4214€ |
2021-08-13 | 6 | RUE PEREZ VERDIELL | 3 | 74 | 222 | 226600€ | 3062€ |
2021-10-28 | 12 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 85 | 281 | 205000€ | 2412€ |
2021-09-23 | 8 | RUE PEREZ VERDIELL | 5 | 117 | 289 | 270750€ | 2314€ |
2021-08-06 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 145 | 340 | 373000€ | 2572€ |
2022-06-16 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 345 | 341300€ | 2709€ |
2021-04-19 | 11 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 142 | 260 | 239700€ | 1688€ |
2022-01-11 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 390 | 360000€ | 3025€ |
2022-09-02 | 14 | IMP PABLO NERUDA | 4 | 116 | 409 | 430000€ | 3707€ |
2022-03-25 | 10 | IMP PABLO NERUDA | 3 | 66 | 242 | 232500€ | 3523€ |
2022-05-16 | 8 | IMP PABLO NERUDA | 3 | 93 | 330 | 337500€ | 3629€ |
2019-06-27 | 7 | IMP PABLO NERUDA | 6 | 161 | 425 | 300000€ | 1863€ |
2020-02-10 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 280 | 224000€ | 2667€ |
2020-09-28 | 32 | RUE LAMPAROS | 4 | 101 | 222 | 222780€ | 2206€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 169 | 542 | 280000€ | 1657€ |
2021-11-03 | 28 | RUE LAMPAROS | 4 | 110 | 450 | 273000€ | 2482€ |
2021-08-02 | 4 | RUE LAMPAROS | 4 | 99 | 250 | 228000€ | 2303€ |
2020-05-20 | 23 | RUE PECHEURS | 5 | 114 | 372 | 260550€ | 2286€ |
2020-08-07 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 270 | 180000€ | 2278€ |
2020-08-12 | 31 | RUE PECHEURS | 5 | 136 | 484 | 333000€ | 2449€ |
2020-11-12 | 5 | RUE LAMPAROS | 4 | 104 | 715 | 374311€ | 3599€ |
2020-12-31 | 22 | RUE LAMPAROS | 5 | 106 | 350 | 299000€ | 2821€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 88 | 270 | 140000€ | 1591€ |
2020-12-09 | 2 | RUE TORCATIS | 4 | 94 | 538 | 285000€ | 3032€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 96 | 492 | 332500€ | 3464€ |
2021-10-19 | 5 | RUE ALICE ET PAUL BOY | 5 | 166 | 510 | 490000€ | 2952€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 94 | 302 | 120000€ | 1277€ |
2020-09-29 | 151 | LE VILLAGE | 5 | 105 | 194 | 180000€ | 1714€ |
2022-06-27 | 19 | AV DE LA MER | 5 | 105 | 194 | 240100€ | 2287€ |
2022-03-28 | 16 | AV DE LA MER | 3 | 90 | 110 | 212000€ | 2356€ |
2019-08-21 | 291 | LE VILLAGE | 6 | 110 | 361 | 165000€ | 1500€ |
2022-08-26 | 4 | RUE JULIEN PANCHOT | 2 | 78 | 302 | 305000€ | 3910€ |
2019-12-13 | 8 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 189 | 507 | 393600€ | 2083€ |
2021-07-22 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 6 | 146 | 503 | 426570€ | 2922€ |
2019-06-21 | 6 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 138 | 405 | 265000€ | 1920€ |
2020-05-25 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 8 | 138 | 137 | 180000€ | 1304€ |
2020-06-10 | 298 | LE VILLAGE | 6 | 103 | 375 | 185000€ | 1796€ |
2019-07-29 | 5 | IMP DU SUD | 6 | 108 | 72 | 103000€ | 954€ |
2019-09-26 | 8 | RUE ANTOINE CASENOBE | 5 | 122 | 162 | 234000€ | 1918€ |
2022-07-21 | 5 | IMP DES FLEURS | 4 | 80 | 44 | 145000€ | 1813€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DU SUD | 3 | 60 | 26 | 104000€ | 1733€ |
2022-11-21 | 3 | RUE NEUVE | 3 | 76 | 65 | 139000€ | 1829€ |
2020-03-23 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 165500€ | 2470€ |
2022-08-31 | 1 | RUE ANTOINE CASENOBE | 3 | 67 | 80 | 203000€ | 3030€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 100 | 132 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 86 | 57 | 182600€ | 2123€ |
2019-08-21 | 10 | BD DU 8 MAI | 6 | 108 | 310 | 206000€ | 1907€ |
2021-01-18 | 9001 | RTE NATIONALE | 2 | 74 | 36 | 126200€ | 1705€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 420000€ | 4773€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 353 | 446500€ | 5074€ |
2022-02-11 | 210 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 56 | 195000€ | 2635€ |
2022-05-24 | 124 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 31 | 109000€ | 2180€ |
2019-07-05 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 90 | 148400€ | 1010€ |
2022-08-31 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 135 | 670 | 490000€ | 3630€ |
2022-03-25 | 126 | LE VILLAGE | 4 | 67 | 48 | 149900€ | 2237€ |
2020-04-28 | 120 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 56 | 146000€ | 1622€ |
2021-07-23 | 19 | RUE NEUVE | 3 | 67 | 63 | 143000€ | 2134€ |
2020-08-24 | 5 | RUE DE L ECOLE | 2 | 46 | 99 | 173000€ | 3761€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 44 | 60 | 300000€ | 6818€ |
2021-12-14 | 5 | PL COLONEL CAYROL | 3 | 50 | 34 | 56000€ | 1120€ |
2022-10-18 | 10 | RUE NEUVE | 5 | 83 | 61 | 156000€ | 1880€ |
2021-07-29 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 84 | 48 | 110000€ | 1310€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 45 | 82000€ | 1344€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 87 | 29 | 91500€ | 1052€ |
2022-05-31 | 6 | AV JEAN JAURES | 2 | 60 | 32 | 85000€ | 1417€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 434 | 676350€ | 4509€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE LA PROCESSION | 2 | 45 | 19 | 73000€ | 1622€ |
2019-11-13 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 53 | 107350€ | 1431€ |
2022-03-07 | 3 | AV JEAN JAURES | 3 | 48 | 36 | 65000€ | 1354€ |
2020-12-17 | 9100 | LA PRADE DE MOUSSEILLOUS S | 3 | 60 | 1322 | 400000€ | 6667€ |
2022-06-01 | 11 | AV DU 6 JUIN 1944 | 4 | 108 | 384 | 250000€ | 2315€ |
2019-12-14 | 5 | RUE DEL CARREROU | 1 | 50 | 24 | 73000€ | 1460€ |
2022-07-06 | 9 | AV DU 6 JUIN 1944 | 3 | 76 | 360 | 181650€ | 2390€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DEL CARREROU | 3 | 68 | 47 | 130000€ | 1912€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DEL CARREROU | 4 | 60 | 28 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-12 | 9 | RUE MONTAIGNE | 4 | 129 | 513 | 315000€ | 2442€ |
2021-04-08 | 249 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 51 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 9001 | CHE DE LAS RIBAS | 3 | 74 | 690 | 263000€ | 3554€ |
2019-05-23 | 39 | CAM DELS OSSUS | 3 | 90 | 250 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-03 | 268 | LE VILLAGE | 2 | 30 | 152 | 80000€ | 2667€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 68 | 270 | 235000€ | 3456€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 116 | 669 | 300000€ | 2586€ |
2019-10-18 | 24 | LE VILLAGE | 4 | 89 | 240 | 165000€ | 1854€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 86 | 525 | 288000€ | 3349€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES ROSES | 6 | 105 | 301 | 280000€ | 2667€ |
2021-09-27 | 5 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 100 | 430 | 305000€ | 3050€ |
2021-01-27 | 12 | RUE ANDRE BOUILLE | 4 | 109 | 429 | 269000€ | 2468€ |
2020-12-07 | 5 | PL DANIEL FRADIN | 6 | 100 | 198 | 288800€ | 2888€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 125 | 447 | 271700€ | 2174€ |
2020-02-24 | 9 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 302 | 130000€ | 1970€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DANIEL FRADIN | 3 | 105 | 304 | 295000€ | 2810€ |
2019-11-26 | 10 | AV DES ROSES | 4 | 66 | 300 | 183000€ | 2773€ |
2020-11-04 | 9043 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 232 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-07 | 11 | AV DES ROSES | 5 | 100 | 300 | 227000€ | 2270€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 364 | 270000€ | 2477€ |
2019-11-08 | 49 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 428 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 354 | 260000€ | 2385€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 355 | 269000€ | 2468€ |
2020-09-07 | 3 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 88 | 225 | 216000€ | 2455€ |
2021-02-12 | 351 | CAM DELS OSSUS | 4 | 103 | 812 | 302550€ | 2937€ |
2019-06-21 | 1 | RUE GAMBETTA | 3 | 77 | 296 | 203784€ | 2647€ |
2020-10-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 66 | 290 | 140000€ | 2121€ |
2021-10-01 | 30 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 82 | 236 | 246750€ | 3009€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DU NORD | 3 | 65 | 104 | 135000€ | 2077€ |
2020-12-21 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 99 | 360 | 150000€ | 1515€ |
2021-06-18 | 2 | PL PLACE DE LA MASSANE | 4 | 85 | 208 | 99500€ | 1171€ |
2022-12-12 | 4 | RUE DES COLIBRIS | 5 | 171 | 1017 | 770000€ | 4503€ |
2022-06-30 | 37 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 80 | 244 | 215000€ | 2688€ |
2020-01-17 | 35 | RUE LUDOVIC MASSE | 5 | 87 | 243 | 170000€ | 1954€ |
2019-06-19 | 74 | CAM DELS OSSUS | 4 | 70 | 230 | 195000€ | 2786€ |
2020-02-18 | 26 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 135 | 759 | 351300€ | 2602€ |
2019-05-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 726 | 268700€ | 2421€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 3 | 88 | 745 | 302000€ | 3432€ |
2019-09-06 | 15 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 101 | 532 | 249000€ | 2465€ |
2020-08-24 | 25 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 83 | 198 | 166900€ | 2011€ |
2021-04-09 | 15 | IMP DU REART | 4 | 87 | 174 | 242500€ | 2787€ |
2021-02-22 | 4 | RUE BLEU HORIZON | 4 | 72 | 250 | 177000€ | 2458€ |
2020-06-02 | 1 | RUE DU REART | 6 | 119 | 464 | 296000€ | 2487€ |
2021-08-26 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 85 | 309 | 250000€ | 2941€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 92 | 480 | 250000€ | 2717€ |
2020-01-17 | 19 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 357 | 220000€ | 2472€ |
2021-08-27 | 3 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 94 | 614 | 353000€ | 3755€ |
2021-12-28 | 15 | RUE RESSEGUIER | 4 | 89 | 154 | 210000€ | 2360€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 84 | 367 | 240000€ | 2857€ |
2021-05-03 | 5 | RUE BLEU HORIZON | 2 | 73 | 250 | 158000€ | 2164€ |
2020-05-29 | 8 | IMP DU REART | 4 | 89 | 142 | 182000€ | 2045€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DU REART | 4 | 84 | 0 | 194000€ | 2310€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 125 | 645 | 399912€ | 3199€ |
2021-10-15 | 20 | RUE DU NORD | 6 | 97 | 682 | 100000€ | 1031€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DU REART | 4 | 109 | 191 | 209000€ | 1917€ |
2020-06-15 | 16 | RUE VASARELY | 4 | 150 | 1410 | 465000€ | 3100€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DE LA RETIRADA | 6 | 200 | 985 | 454176€ | 2271€ |
2022-08-24 | 2 | RUE RESSEGUIER | 5 | 97 | 226 | 270000€ | 2784€ |